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錦江鎮(zhèn)租賃房（人才公寓）租賃公告
來源：
日期：
2024-04-02
錦江租賃房（人才公寓）租賃公告
我公司作為區(qū)屬國有企業(yè)，始終秉持“賦能產(chǎn)業(yè)，賦能經(jīng)濟”的宗旨，按照“服務(wù)企業(yè)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)，服務(wù)整體發(fā)展大局”的要求，為助力企業(yè)發(fā)展，解決錦江精密制造產(chǎn)業(yè)園企業(yè)員工住宿難題，鷹潭中泰實業(yè)有限公司（以下稱中泰實業(yè)）特推出160套優(yōu)質(zhì)房源供園區(qū)內(nèi)企業(yè)優(yōu)惠租賃。現(xiàn)將房源信息、租金標準等事宜公告如下：
一、租賃房源
房源位于鷹潭市余江區(qū)錦江鎮(zhèn)農(nóng)民工租賃房項目1-3#樓，房屋內(nèi)部現(xiàn)狀均為毛坯，公用電梯及公共區(qū)域設(shè)施齊全，水電均有分表。其中：
（一）房源戶型：
1.1#樓：A戶型90.5㎡40套，均為三室兩廳一衛(wèi)；
2.2#樓：B戶型134.2㎡50套、C戶型144.8㎡10套，均為四室兩廳兩衛(wèi)；
3.3#樓：B戶型134.2㎡50套、C戶型144.8㎡10套，均為四室兩廳兩衛(wèi)。
4.以上共160套商品房僅限用于企業(yè)員工住宿，不得用于辦公、生產(chǎn)、娛樂場所。
（二）地下車位：
地下機動車停車位57個，僅限用于停放機動車，不得圈建。
二、租賃對象
面向錦江精密制造產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有企業(yè)。
三、租賃期限
租賃期限為5年，裝修免租3個月。
四、租賃價格
（一）租金標準：
1.前三年：1-3#樓毛坯房屋月租金5元/㎡，期間免物業(yè)費。
2.后兩年：1-3#樓毛坯房屋月租金6元/㎡，并按前三年物業(yè)服務(wù)的平均成本收取物業(yè)費。
3.第六年起：租金和物業(yè)費標準根據(jù)市場行情另行商定。
（二）支付方式：租金及物業(yè)費均按年前置支付，即租賃開始時支付當(dāng)年的租金。
五、租賃程序
（一）提交申請：以企業(yè)為單位，企業(yè)根據(jù)實際需求的房屋數(shù)量，向錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）提交申請表。因地下車位有限，如需車位，可按不超過房屋數(shù)量1：1的比例申請地下停車位，車位數(shù)量有限先到先得。
（二）報名繳費：
1.企業(yè)提交申請后，向中泰實業(yè)支付10000元/套的租賃定金，分配了房源又要退房的，將沒收相應(yīng)套數(shù)的定金。自行完成裝修后，其中2000元/套抵作租賃押金，剩余8000元/套抵作第一年租金，多退少補。
2.租金帳號：
賬 戶 名：鷹潭中泰實業(yè)有限公司
開 戶 行：中國建設(shè)銀行余江支行營業(yè)部
銀行賬號：36001953100052508531
（三）房源分配：錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）收集企業(yè)申請表、統(tǒng)計實際數(shù)量和面積，根據(jù)報名費入賬情況分配房源和車位，擬定分配意見。推薦名單蓋章后提交至中泰實業(yè)。
（四）協(xié)議簽訂：租賃協(xié)議由中泰實業(yè)、租賃企業(yè)和錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）三方簽訂，約定三方的權(quán)責(zé)。
六、租賃事項
1.租賃面積以房產(chǎn)測繪面積為準。
2.房屋不得轉(zhuǎn)租給非本企業(yè)人員居住，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消租賃資格，沒收押金。
3.協(xié)議存續(xù)期內(nèi)如無違約，租戶應(yīng)提前1個月向錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）遞交書面續(xù)租申請，錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）審核后向中泰實業(yè)提供相關(guān)續(xù)租書面材料。
4.租賃期內(nèi)，因甲方原因提前解除合同的，按第三方評估予以裝修補償。因企業(yè)退租、不續(xù)租等原因解除合同的，裝修不予補償。
5.如因售房需要出售車位，中泰實業(yè)可無條件收回贈送使用的車位。
6.自行裝修的企業(yè)在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
7.在同等條件下，租賃企業(yè)享有優(yōu)先購買房屋和車位的權(quán)利。
8.其它事項在租賃協(xié)議中另行約定。
七、管理模式
1.公寓業(yè)主為鷹潭中泰實業(yè)有限公司，委托物業(yè)公司為鷹潭市余江區(qū)喜樂嘉置業(yè)有限公司，負責(zé)日常物業(yè)服務(wù)、代收租金、交房退房確認、水電費抄表和公寓使用情況檢查。
2.錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）負責(zé)審查企業(yè)申請條件，檢查入住人員一致性，協(xié)調(diào)租賃關(guān)系，以及安全、創(chuàng)建、黨建和維穩(wěn)等租后管理。
3.租賃企業(yè)應(yīng)提供真實入駐員工名單，教導(dǎo)員工文明租賃，按時繳納水電費、租金和物業(yè)費，服從錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）和物業(yè)管理。
咨詢電話：13607013631 葉先生
2024年4月2日
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